Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Provision
Käufer und Verkäufer haben insgesamt eine Provision von 6,96 % des Kaufpreises (soweit nicht anders im Exposé verzeichnet) inkl. der zurzeit geltenden 16 % Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sie sich hälftig teilen. Dies gilt für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes oder eines Werkvertrages in Zusammenhang mit einem Objektkauf und/oder eines Share Deals. Bei Wohnobjekten zahlt der Vermieter die Provision zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung gültigen Mehrwertsteuer. Bei der Miete von Geschäftsräumen zahlt der Mieter 2 Monatskaltmieten zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung gültigen Mehrwertsteuer als Provision. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss des Miet- bzw. Pachtvertrages.
2. Weitergabeverbot und Vorkenntnis
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Empfängers, weiterzugeben. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision in voller Höhe zu entrichten. Soweit Vorkenntnis vom Objekt vorhanden ist, muss dieses der Maklerfirma innerhalb von zwei Tagen mitgeteilt werden, um wirksam zu sein. Eine verpasste Meldung schließt die Vorkenntnis aus.
3. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter tätig werden.
4. Objektangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
6. Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt zwei Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
7. Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
8. Wertersatz bei Widerrufserklärung
Macht der Kunde vom Widerrufsrecht gebrauch, sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogener Nutzen (Adressdaten, Kontaktinformationen) herauszugeben. Können die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewährt bzw. herausgeben werden, muss ein Wertersatz geleistet werden. Dieser Wertersatz entspricht, sofern das Objekt durch die durch uns empfangene Leistung erworben wird, der Höhe des im entsprechenden Exposés ausgeschriebenen Provisionssatzes. Dies kann auch dazu führen, dass die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllt werden müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
9. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmung hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
WIDERRUFSBELEHRUNG
1. Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, abgeschlossene Verträge binnen vierzehn Tagen ohne Angabevon Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tagdes Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich,Sandra Rexn, mittels einer eindeutigen und an mich adressierten Erklärung (z.B.einem mit der Post versandten Brief oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss,den Vertrag zu widerrufen, informieren. Meine Kontaktdaten lauten:
cador berlin Immobilien | Real Estate Agentur
Sandra Rex
Brunnenstr. 155
10115 Berlin
mail@cadorberlin.com
phone: 0176-10 34 81 62
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über dieAusübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Hierfürkönnen Sie folgendes Widerrufsmuster verwenden:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über denKauf der folgenden Waren/die Erbringung derfolgenden Dienstleistung: […]
Bestellt am/erhalten am […]
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilungen auf Papier)
Datum
(bitte anpassen)
2. Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag wirksam widerrufen, sind die beiderseits empfangenenLeistungenzurück zu gewähren und ggf. gezogener Nutzen (Adressdaten,Kontaktinformationen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungsowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur inverschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie unsinsoweit Wertersatz leisten. Dieser Wertersatz entspricht, sofern das Objektdurch die durch uns empfangene Leistung erworben wird, der Höhe des imentsprechenden Exposé ausgeschriebenen Provisionssatzes. Dies kann auch dazuführen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum biszum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung vonZahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt fürSie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
3. Besonderer Hinweis
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten aufIhren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie IhrWiderrufsrecht ausgeübt haben.